Развитие высотного строительства в Росии

Прошло почти 30 лет и в России снова возобновляется высотное строительство. Пока это в основном административные здания, например здание СЭВ на Новом Арбате, Банковский комплекс на проспекте Сахарова и т.п. Отдельные жилые здания, которые можно называть высотными — это коммерческие дома (этажностью более 30 этажей) с квартирами бизнес-класса. Преуспевающие компании, такие как «Газпром» и «Сбербанк», имеют достаточно ограниченный опыт возведения высоток. Поэтому сейчас стало очень важным выработать принципы нового высотного строительства. Строительством высотных зданий заинтересовались не только столичные власти, но и региональные.

Программа развития Москвы на 15 ближайших лет предусматривает высотное строительство, но в основном в периферийных зонах столицы. ОАО «Новое кольцо Москвы»(НКМ) будет выполнять организацию строительства. Т.к. опыта возведения современных РАЗВИТИЕ ВЫСОТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ в России нет, то планируется создание совместных предприятий с привлечением специалистов крупнейших строительных фирм США и Германии. Уже сейчас организован Международный центр высотного строительства на базе ГУП «Моспроект-2» и американского архитектурного бюро «Фрэнк Уильямс и партнеры». Первая очередь строительства – это 60 объектов до 2015 года.

Нормативная база

Современные задачи строительства высотных зданий офисов, гостиниц (и затем жилых) требуют скорейшего обновления и доработки специальных нормативных документов.

Федеральный закон от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» фактически отменил все ранее действовавшие ГОСТы и СНиПы. Так как здания большой этажности (попросту высотки) это объекты высокой инженерной сложности и повышенного риска, ученые 16 научно-проектных и научно-исследовательских институтов совместно разработали «Временные нормы и правила проектирования многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов в городе Москва» – МГСН 4.19-2005. Данный документ был утвержден в 2005 году и пока является основным нормативным актом для проектирования высотных сооружений.